首页 >游戏

梧州楼市开启以价换量模式

2019-03-05 04:44:46 | 来源: 游戏

梧州楼市开启“以价换量”模式

发布的梧州市房地产交易数据显示,今年1至7月商品住房销售成交量和成交价格均出现同比下降,而新开发上市的楼盘却同比大幅增长,不少房地产开发商开始发力促销,梧州楼市开启以价换量模式。不过,有关人士分析,由于我市大量的刚需、改善型需求仍然存在,年内楼市成交价格深度下降的可能性不大。 据了解,今年1至7月我市商品住房签成交3689套,同比下降9.85﹪,并且成交金额和成交均价同比也略有下降。其中,7月份成交套数、成交面积和成交金额分别为642套、8.2万平方米、32972.54万元,环比亦有所下降。与之形成对比,我市房地产开发市场却异常热闹,1至7月商品住房预售备案开发面积达到57.72万平方米共4802套,同比分别上涨54.08﹪和34.70﹪。仅6月和7月,就有三祺城一期、盛世花园、威林维亚纳馨城(龙圩区)、大正峰景园7号楼等共7个楼盘上市销售。按照计划,8月到10月,西堤路、新兴二路、红岭新区等路段还将有多个楼盘加推开售。 近日走访发现,部分房地产开发商开始推出各种优惠促销活动,加大力度消化上市商品住房存量。其中,旺城广场推出大学府2号楼劲爆价4500元/平方米的优惠措施,皇朝福邸叫卖南向阳光房一口价35万元/套,近期开售的海骏达卡地亚则打出了一线江景豪宅4300元/平方米起的广告。旺城广场楼盘销售人员说,为迎接即将到来的9月和10月金九银十传统商品住房销售旺季,开发商做出部分让利,以吸引更多购房者,加大楼盘销售量。 业内有关人士指出,虽然我市城市发展和人口基数较小,房地产市场泡沫元素较少,但在楼市现有的相关政策和大背景下,开发商急需缓解部分资金压力,必然要扩大让利来谋求发展。因此,以价换量或将成为我市房地产开发商促销的主要方式。但综合分析,我市房地产市场销售价格的降幅并不大,各楼盘的优惠促销活动多是小打小闹,甚至还有声势大雨点小之嫌。数据显示,坐拥江景和市中心优势的西堤沿江及新兴三路区间的商品住房,成交均价仍接近6000元/平方米,新兴一、二路沿线区间的商品住房成交均价为4500元/平方米左右,龙圩区的商品住房成交均价也在4000元/平方米左右。通过比较可以发现,这些地段的房价看上去有所松动,而实际上更多是由于开发商让利促销、降低存量等因素引起的波动。 由于大量的刚需、改善型需求仍然存在,开发商以价换量的促销方法依然会比较奏效,预计近期的商品住房销售量会有所回升。市房地产交易中心有关负责人指出。我市商品住房购买人群仍以本市城区和三县一市的人口为主,120平方米以下的中小户型占比超过半数,且首购置业比例较高,显示购房市场仍以自住和改善的刚需购房为主。有关人士表示,不管怎么说,近期商品住房项目确实较为丰富,有购房需求的市民在这个金九银十传统商品住房销售旺季,可以到各个楼盘挑选对比,看看有无合适与心仪的房子。

星力注册送分
标准集装箱
卡压式薄壁不锈钢水管

猜你喜欢